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PART1

就在今天，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记主持会议。

PART2

关于房地产，划重点！

要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

乍一看好像没有什么特别大的变化。

但从些许字眼的不同，我们能感觉出对于楼市发展的新信号！

PART3

稳定，是房地产市场接下来的第一步。

不同于4月中央政治局会议一开头就是要求“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，稳定房地产市场成为了第一要务，放在了房住不炒的前面。

房企暴雷到烂尾楼集体断供风波，房住不炒固然是一以贯之的政策方针，但稳定的大局更为重要。

PART4

第二个变化，因城施策用足用好政策工具箱。

相比4月份的表述——支持各地从当地实际出发完善房地产政策，从鼓励性表述，直接变为明确要求用好政策工具箱，更加积极！

其实就在7月内，已经有七八十个城市发布稳楼市新政，若统计今年内，楼市调控频次更是达到了560次，包括出台购房补贴、首付比例、贷款限额、限售放松等政策都已经出台来提振楼市。

新政过于密集而其效果又差强人意，部分新政更是走出了奇怪的画风。

希望因城施策用足用好政策工具箱的定调，能够为地方政策实施松绑，同时提升政策工具的效益，不要演变出购房不公平乱象。

PART5

第三，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

这是以往中央政治局会议从未提到的内容。

4月提出的优化商品房预售资金监管，并不能遏制楼市断供风波，而落实地方政府是保交楼、稳民生的主体责任，相信能止住当前烂尾楼断供风波，给所有购房者打了一剂定心丸。

尤其是在前两天还有新闻传出，有关部门即将成立纾困基金并出台涉及棚改专项债的全国性政策。其中，纾困基金规模最高可达2000亿元至3000亿元之间，将用于支持12家出险房企和部分地方新近选定的其他房企。

下半年的保交付信心还是可以有的。

PART6

整体来说，此次中央政治局会议对房地产的相关提法还是较为克制的，并没有开启强刺激，更多是还是在于稳住局势，托底意味更加浓重一些。

这是不是意味着房地产的至暗时刻已经过去了呢？

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